[광양] 시민 계도 미루더니 과태료 폭탄 후 '입 질책'
광양시, 부동산 직거래 증가에 따른 실거래가 지연 신고 과태료 주의 당부
계약체결일 기준 30일 이내 미신고 시 최대 500만 원, 허위 신고 시 취득가액 10% 부과
계약체결일 기준 30일 이내 미신고 시 최대 500만 원, 허위 신고 시 취득가액 10% 부과
하성매 기자입력 : 2026. 08. 21(금) 09:41
사진=광양시청 제공
[광양/CTN]하성매 기자= 광양시 관계자는 "부동산 직거래가 늘어나면서 시민 스스로 신고 의무를 확인해야 하는 경우가 많아졌다"라며 "계약을 체결한 즉시 실거래 신고를 해 불필요한 과태료가 부과되지 않도록 유의해 달라"고 말했다. 광양시는 부동산 직거래 증가에 따른 실거래가 지연 신고 과태료 처분 사례를 알리며 주의를 당부했다.
광양시에 따르면 부동산 거래신고 법률상 거래 당사자는 잔금일이나 등기일이 아닌 계약체결일로부터 30일 이내에 관할 시·군·구청에 실거래가를 신고해야 한다.
직거래 시 매도·매수인이 공동 신고해야 하며, 기한 내 미신고 시 최대 500만 원, 다운계약 등 허위 신고 시 취득가액의 최대 10%에 해당하는 과태료가 부과된다. 시는 시청 방문 또는 국토교통부 온라인 시스템을 통한 신속한 신고를 안내했다.
이처럼 지자체가 부동산 거래 관련 법정 신고 의무를 안내하고 과태료 불이익을 방지하기 위해 계도 활동을 펼치는 것은 행정 기관의 기본 책무다.
다만 직거래 이용자가 급증하는 상황에서 실효성 있는 사전에 예방할 보완책 없이 단지 단순 당부성 언론 홍보에 그치는 것은 겉치레 행정이라는 지적을 피하기 어렵다. 단순한 사후 경고나 책임 전가성 안내에 머물 것이 아니라, 가계약 단계 사전 알림 서비스나 직거래 플랫폼 연계 가이드라인 마련 등 시민이 체감할 수 있는 제도적 예방 인프라 구축으로 성과를 증명해야 한다.
[영문번역 기사-AI활용]
An official from Gwangyang City highlighted the reporting obligations, stating, "As direct real estate transactions increase, citizens must check their reporting duties themselves." The official added, "Please file the actual transaction report immediately after signing the contract to avoid unnecessary fines." Gwangyang City urged citizens to exercise caution regarding administrative fines caused by delayed real estate transaction reporting.
According to the city, the Real Estate Transaction Reporting Act dictates that transacting parties must report actual prices within 30 days of the contract execution date, rather than the balance payment or registration date.
Failure to report direct trades on time results in fines up to 5 million KRW, while false reporting incurs penalties up to 10% of the acquisition value. The city outlined filing options through its municipal hall or the Ministry of Land, Infrastructure and Transport online system.
While publicizing legal obligations to prevent administrative penalties presents a plausible narrative for municipal civil service, skepticism remains.
Critics point out that issuing basic warnings without offering proactive reporting support systems borders on administrative showmanship and excessive self-praise. Rather than relying on rhetorical warnings or shifting responsibility onto buyers and sellers, the municipal government needs practical results, such as implementing automated pre-deadline notification services and integrated guide protocols for direct trade platforms.
광양시에 따르면 부동산 거래신고 법률상 거래 당사자는 잔금일이나 등기일이 아닌 계약체결일로부터 30일 이내에 관할 시·군·구청에 실거래가를 신고해야 한다.
직거래 시 매도·매수인이 공동 신고해야 하며, 기한 내 미신고 시 최대 500만 원, 다운계약 등 허위 신고 시 취득가액의 최대 10%에 해당하는 과태료가 부과된다. 시는 시청 방문 또는 국토교통부 온라인 시스템을 통한 신속한 신고를 안내했다.
이처럼 지자체가 부동산 거래 관련 법정 신고 의무를 안내하고 과태료 불이익을 방지하기 위해 계도 활동을 펼치는 것은 행정 기관의 기본 책무다.
다만 직거래 이용자가 급증하는 상황에서 실효성 있는 사전에 예방할 보완책 없이 단지 단순 당부성 언론 홍보에 그치는 것은 겉치레 행정이라는 지적을 피하기 어렵다. 단순한 사후 경고나 책임 전가성 안내에 머물 것이 아니라, 가계약 단계 사전 알림 서비스나 직거래 플랫폼 연계 가이드라인 마련 등 시민이 체감할 수 있는 제도적 예방 인프라 구축으로 성과를 증명해야 한다.
[영문번역 기사-AI활용]
An official from Gwangyang City highlighted the reporting obligations, stating, "As direct real estate transactions increase, citizens must check their reporting duties themselves." The official added, "Please file the actual transaction report immediately after signing the contract to avoid unnecessary fines." Gwangyang City urged citizens to exercise caution regarding administrative fines caused by delayed real estate transaction reporting.
According to the city, the Real Estate Transaction Reporting Act dictates that transacting parties must report actual prices within 30 days of the contract execution date, rather than the balance payment or registration date.
Failure to report direct trades on time results in fines up to 5 million KRW, while false reporting incurs penalties up to 10% of the acquisition value. The city outlined filing options through its municipal hall or the Ministry of Land, Infrastructure and Transport online system.
While publicizing legal obligations to prevent administrative penalties presents a plausible narrative for municipal civil service, skepticism remains.
Critics point out that issuing basic warnings without offering proactive reporting support systems borders on administrative showmanship and excessive self-praise. Rather than relying on rhetorical warnings or shifting responsibility onto buyers and sellers, the municipal government needs practical results, such as implementing automated pre-deadline notification services and integrated guide protocols for direct trade platforms.
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하성매 기자 jyh7583@naver.com
하성매 기자 입니다. |
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