[진천/CTN]이병종 기자 = 충북 진천군의 숙원 사업 중 하나인 '성석지구 도시개발사업'이 한국토지주택공사(LH)의 경영투자심사를 통과하며 보상 절차와 함께 본격적인 실행 단계에 돌입했다.

진천군은 진천읍 성석리 일원에서 추진 중인 성석지구 도시개발사업이 사업성 개선 노력 끝에 재무 안정성을 확보하고, 토지 및 지장물 보상 등 후속 절차에 착수했다고 19일 밝혔다.

11만 평 규모 '미니신도시' 조성... 주거·상업·행정 복합 단지 구축
이번 사업은 진천읍 성석리 일원 약 37만 1,115㎡(약 11만 평) 부지에 총사업비 1,419억 원을 투입해 계획인구 5,405명을 수용하는 도시개발 프로젝트다.

사업지구에는 공동주택 중심의 주거용지는 물론 상업, 행정, 복합용지가 체계적으로 배치된다. 이를 통해 단순한 주거 단지를 넘어 도시 지원 기능을 고루 갖춘 '미니신도시'로서 진천읍 구도심과 연계된 도시 확장 거점 역할을 수행할 전망이다.

특히 인근 산업단지 종사자와 지역 내 실수요층을 흡수할 수 있는 고품격 주거 기반을 마련함으로써 지역 균형발전과 인구 유입에도 긍정적인 파급효과가 기대된다.

공공지원민간임대 전환으로 사업성 확보... 2031년 준공 목표
성석지구는 지난 2017년 LH의 사업 제안 이후 2019년 구역 지정까지 마쳤으나, 부동산 경기 침체와 LH의 유동성 관리 문제로 장기간 추진에 난항을 겪어왔다.

이에 군과 LH 충북지역본부는 긴밀한 협력을 통해 기존 국민임대 중심의 개발 구상에서 벗어나 '공공지원민간임대' 방식으로 계획을 변경하는 승부수를 던졌다. 철저한 수요 조사와 마케팅 전략 수립을 통해 사업성을 재검증한 결과, 마침내 LH 경영투자심사 통과라는 결실을 보았다.

군은 지난 1월 23일 보상계획 공고를 시작으로 현재 보상 절차를 순차적으로 진행 중이다. 올해 중 착공에 들어가 오는 2031년 준공을 목표로 사업에 속도를 낼 방침이다.

김욱래 군 도시과장은 "성석지구는 진천읍 구도심을 확장하고 장기적으로 '진천시' 건설의 기틀을 마련하는 핵심 사업"이라며 "본격적인 보상과 착공이 이뤄지는 중요한 시기인 만큼 사업이 신속하고 안정적으로 추진될 수 있도록 행정력을 집중하겠다"고 말했다.

이병종 기자 whansign@daum.net 이병종 기자 입니다.

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