[서울/CTN]가금현 기자= 서울시의 정비사업 패러다임을 바꾼 '신속통합기획'이 도입 3년 반 만에 100번째 기획안을 확정하며 주택 공급의 핵심 엔진임을 증명했다. 100호 주인공이 된 도봉구 쌍문동 일대는 과거의 정취를 간직하면서도 현대적 시설을 갖춘 1,900세대 규모의 랜드마크로 재탄생한다.

서울시(시장 오세훈)는 '도봉구 쌍문동 81 일대'의 신속통합기획안을 최종 확정했다고 25일 밝혔다. 이번 확정으로 만화 '아기공룡 둘리'와 드라마 '응답하라 1988'의 배경지로 잘 알려진 이 지역은 역사와 문화, 교육 자원이 어우러진 최고 39층 높이의 주거단지로 탈바꿈하게 된다.

정비사업의 혁신... "5년 걸리던 절차, 2년으로 대폭 단축"
신속통합기획은 민간 주도 개발에 공공이 계획을 지원해 복잡한 절차를 하나로 묶는 방식이다. 통상 5년이 소요되던 정비구역 지정 단계를 약 2년으로 단축할 수 있어 사업 속도가 획기적으로 빠르다. 2021년 도입 이후 현재까지 서울 시내 100개소에서 기획이 완료됐으며, 이를 통해 총 18만 호의 주택 공급 계획이 가시화됐다.

'쌍문동 81'의 화려한 변신... "용적률 300%·최고 39층으로 사업성 극대화"
100번째 대상지인 쌍문동 81 일대는 역세권(4호선 쌍문역)과 공원, 학교가 인접한 우수한 입지에도 불구하고 2017년 정비구역 해제 이후 개발이 멈춰있던 곳이다. 서울시는 이번 기획을 통해 규제를 과감히 완화했다.

주요 내용을 살펴보면 ▲용도지역 상향(제2종→3종)을 통해 용적률을 기존 240%에서 300%로 높였고 ▲최고 층수를 18층에서 39층으로 확대했다. 세대수 또한 744세대에서 1,900여 세대로 대폭 늘려 사업성을 확보했다.

또한 서울미래유산인 '함석헌기념관'과 연계한 문화공원을 조성하고, 인근 학교들과 어우러지는 도서관, 돌봄센터 등 교육 인프라를 확충해 지역 정체성을 살린 특화 단지를 조성할 계획이다.

교통 환경 개선도 병행... "올해 안 구역 지정 목표로 전폭 지원"
교통 대책도 눈길을 끈다. 주 진입로인 노해로를 기존 4차선에서 6차선으로 확장해 만성적인 정체를 해소하고, 서측 통학로는 차량과 보행 동선을 분리해 학생들의 안전을 확보한다.

서울시는 신속통합기획의 절차 간소화 혜택을 적용해 사업 시행계획 통합심의 등을 지원함으로써 사업 기간을 더욱 앞당길 방침이다. 시는 올해 중 구역 지정을 마무리하는 것을 목표로 하고 있다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 "이번 100번째 신속통합기획 확정은 시민들의 주거 안정과 도시 공간의 질적 향상을 위한 꾸준한 노력의 결실"이라며 "쌍문동 일대 노후 주거지가 지역 고유의 매력을 유지하면서도 현대적인 명품 주거단지로 재탄생하도록 모든 절차를 전폭 지원하겠다"라고 강조했다.

가금현 기자 ggh7000@hanmail.net 가금현 기자 입니다. 긍정적인 사고로 의리를 지키며 살고싶다. 술은 웃음소리가 밖에까지 들리도록 마셔라! 내가 그자리에 있다고 CTN·교육타임즈·충청탑뉴스·CTN방송 발행인

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