[서울/CTN]가금현 기자= 서울시 내 노후 저층 주거지들이 '모아주택·모아타운' 사업을 통해 대규모 신축 주거 단지로 탈바꿈하며 도심 주택 공급에 숨통이 트일 전망이다.

서울시는 지난 10일 열린 제6차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 서초구 방배동, 강서구 공항동, 동작구 상도동 일대 총 3곳의 사업 계획안을 통합 심의하여 통과시켰다고 25일 밝혔다.

이번 심의 통과로 해당 지역에는 임대주택 534세대를 포함해 총 3,446세대의 모아주택이 공급될 예정이다. 특히 용도지역 상향과 기반시설 확충을 통해 열악했던 주거 환경이 획기적으로 개선될 것으로 기대된다.

서초 방배동 1434 일대, 17층 규모 70세대 공급... "2027년 입주 목표"
먼저 서초구 방배동 1434번지 일대 가로주택정비사업은 기존 19호의 노후 단독주택지를 허물고 지하 3층, 지상 17층 규모의 공동주택 70세대를 건립한다.

이 지역은 이수역(4·7호선) 인근의 역세권으로, 임대주택 건설에 따른 용적률 완화(250%→300%)를 적용받았다. 보행자 통행을 위해 2m 폭의 보도를 신설하고 가로변에 근린생활시설을 배치해 지역 활성화를 유도할 계획이다.

강서 공항동, 5개소 모아주택 추진... 1,878세대 대단지 조성
강서구 공항동 55-327번지 일대(9만 6,637㎡)는 모아타운 관리계획이 승인되면서 5개소의 모아주택 사업이 추진된다. 이를 통해 기존 1,307세대에서 571세대 늘어난 총 1,878세대가 공급된다.

고도 제한 등으로 재개발이 어려웠던 이 지역은 제2종 일반주거지역에서 제3종으로 용도지역이 상향된다. 방화대로와 연계한 순환형 교통체계를 구축하고, 공원과 주차장을 결합한 입체복합시설, 어린이집, 경로당 등 생활 밀착형 복지시설을 대거 확충한다.

동작 상도동 242 일대, 1,498세대 공급... "경사 지형 극복한 조화로운 경관"
노후도가 69.5%에 달하는 동작구 상도동 242번지 일대(6만 9,120.2㎡)도 모아타운으로 지정되어 3개소에서 총 1,498세대를 공급한다.

성대로 등 주요 진입도로를 최대 20m까지 확장하고 상도초등학교 인접 도로에 보도를 조성해 안전한 등하굣길을 만든다. 특히 21m에 달하는 고저차를 활용해 인접한 상도14구역과 어우러지는 텐트형 스카이라인을 형성하고, 성대전통시장과 연계한 연도형 상가를 배치해 가로 활력을 높일 방침이다.

서울시 관계자는 "이번 심의 통과는 주거 환경이 열악함에도 개발이 어려웠던 지역에 새로운 활력을 불어넣는 계기가 될 것"이라며 "양질의 주택 공급은 물론 주민들의 삶의 질을 높이는 명품 주거지로 거듭날 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다"라고 밝혔다.

가금현 기자 ggh7000@hanmail.net 가금현 기자 입니다. 긍정적인 사고로 의리를 지키며 살고싶다. 술은 웃음소리가 밖에까지 들리도록 마셔라! 내가 그자리에 있다고 CTN·교육타임즈·충청탑뉴스·CTN방송 발행인

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