[예산/ctn]예산군은 지난 20일 최승우 군수를 비롯한 실과장 등 담당자가 참석한 가운데 예산군 최대 현안사업 중 하나인 '구)산업과학대 부지 도시개발사업'에 대한 중간 용역 보고회를 개최했다.

이번에 열린 중간 용역보고회는 구)산과대부지에 대한 도시개발계획을 수립 추진함에 있어 예산군 청사 이전예정지를 개발계획에 포함하는 즉, 향후 예산군 청사를 산과대 부지내로 이전 추진하는 것을 주요 내용으로 다루었다.

군 관계자에 따르면 이번 중간용역 결과 기존 군 청사 이전예정지는 입지여건 및 효율성이 떨어지는 것으로 나타났다며, 세부적으로 보면 군 청사건립의 적정면적 규모는 청사 및 보건소의 주민편의시설 등 서비스 공간에 대해 종합적 고려하면 약 45,000㎡〜50,000㎡ 규모로 산출 검토된 반면, 현재의 군 청사 이전 예정지는 부지면적에서 법면면적 및 원형보전 면적을 제외하면 개발 가용지가 약23,000㎡에 불과한 것으로 나타났다.

또한 가용지 면적 대비 약 52억 원의 토목공사비가 소요되는 것으로 분석되어 구)산과대부지 내로 이전할 경우 38억 원이 소요되는 것과 비교해 공사비가 과다하게 소요되는 것으로 나타났으며 청사가 동향으로 배치돼 채광 및 일조시간이 적어 에너지 효율이 떨어지는 것으로 분석됐다.

소유자별 현황에서도 이전 예정지 부지는 사유지의 비율이 절반 이상을 차지해 주민 협의 또는 추가 토지매입이 필요한 것으로 나타났으며 진출입구에 있어 교통소통 문제 등 접근성이 떨어지며 주차장 및 광장 등 주민 휴식공간 확보가 어려운 것으로 나타났다.

반면 접근성, 주변기능 연계, 환경영향, 개발파급효과 등 청사 입지여건 및 효율성 평가 결과 도시개발사업구역인 구)산과대부지로 군 청사를 이전 배치하는 것이 타당한 것으로 나타났으며 청사 주변에 유관기관 유치와 주거 및 준주거 용지, 공원, 주차장 부지 확보 등 구도심과 연계해 개발함으로서 개발효과를 극대화 할 수 있는 토지이용계획안을 제시했다.

현재 예산군 청사는 지난 1968년 건립 이후 5회 증축 등을 거쳐 현재 사용 중이며 건물노후가 심하고 건설교통과, 상하수도사업소 등 별관 이용으로 인한 연간 약 2억 원의 임대료 지출 및 주차장 협소, 민원인 불편 등 효율성이 현저히 떨어지는 이유로 이전이 추진됐으며, 지난 2004년 전문기관을 통한 용역 결과 구)산과대부지가 이전부지로 제1순위로 파악되었으나 2006년 8월 산과대부지가 민간사업자에게 소유권이 이전되었고, 2007년 청사 이전 후보지 응모 결과 접수된 4개 지역(예산읍 예산리, 예산읍 산성․발연리, 예산읍 석양리, 오가면 역탑리) 가운데 현재 군청사 이전예정지인 구)산업대 옆 봉대미산 일원(약51,000㎡)으로 확정된 바 있다.

군은 향후 구)산과대부지 도시개발에 따른 토지이용계획 수립 과정에서 주민공청회 등 각계각층의 다양한 의견을 청취하고, 군의회 동의를 거쳐 토지이용계획을 확정할 예정이며, 2013년 6월까지 지구지정 및 개발계획수립을 충남도로부터 승인받아 2013년 6월에 공사를 착공하여 2014년 6월까지 도시개발사업 완공을 목표로 추진한다는 계획이다.

그동안 민간에게 매각된 이후 약 9년간 방치되어 원도심 공동화 등 예산발전에 큰 걸림돌이 되었던 구)산과대 부지는 지난 3월 예산군이 255억 원에 매입 해 도시개발사업에 따른 수용․사용방식과 환지방식이 결합된 혼용방식으로 직접 개발을 추진 중이며 군청사 및 유관기관 등 행정타운 및 아파트, 공원, 상업시설 등을 조성해 원도심 공동화 방지는 물론 주거공간 확충에 따른 인구유입 등 지역상권 활성화는 물론 지역발전의 한 획을 긋는 계기가 될 것으로 내다보고 있다.